В приемную депутата облдумы Владимира Пискайкина поступило коллективное обращение собственников объектов недвижимости, расположенных в районе улиц Елизарова – Холодильная – Харьковская, с просьбой прояснить вопросы, касающиеся решений о комплексном развитии территории данного района города.

Как отмечают собственники, рядом с ними за последние несколько лет были построены 15 домов ЖК "Правобережный", ЖК "Ситион", достраиваются несколько домов "Да.Квартал", также идет строительство домов между улицами Холодильная-Харьковская-Минская. Жители выражают беспокойство по поводу нагрузки на транспортную сеть и социальную инфраструктуру района.

"Жильцам этих домов нужны новые детские сады, школы, поликлиники. Существующие объекты социальной инфраструктуры уже не справляются с нагрузкой, новые подобные объекты в этом районе не строятся" – пишут активисты.

Многие жители района имеют в зоне, подлежащей КРТ, в собственности гаражи. Собственники используют их как по целевому назначению, так и в качестве мастерской, склада инструментов. Как утверждают жители, в проекте КРТ никаких парковочных мест или многоэтажных паркингов нет, и альтернативного предложения не будет, при том, что во дворах близлежащих домов парковочных мест итак не хватает.

Существует и другая проблема, о которой сообщают жители этого района. Дело в том, что подпадающие под КРТ территории находятся в низине.

"Хозяева гаражей знают, что грунт в этом месте постоянно топит. В этом месте также проходит канализация, сточные воды от когда-то существовавшей "Тюменской фабрики валяной обуви" – поясняют жители – "До 1975 года территория была заброшенным болотистым оврагом, в который стекали сточные воды Тюменской сапоговаляльной фабрики. Работники Судостроительного завода (действующие хозяева гаражей) самостоятельно засыпали землёй болото, отводили канализацию сапоговаляльной фабрики, укрепляли бетонными плитами склоны оврага".

Также у заявителей возникли вопросы и к определению кадастровой стоимости гаражей и земельных участков, подпадающих под КРТ.

Помимо прочего, по мнению жителей имеются ошибки в схеме КРТ, опубликованной в газете "Тюменская область сегодня", в Извещении о проведении аукциона и в Постановлении Главы города № 23-пг от 10.05.2023 года. По сообщениям жильцов, многих указанных на схеме домов не существует или давно снесены и построены новые дома.

Собственники заявляют, что при утверждении проекта "Комплексного развития территории" на участке между улицами Елизарова, Холодильная, Харьковская никто не учитывал мнения местных жителей.

Они требуют построить многоэтажный паркинг с обязательным и бесплатным предоставлением места в нем желающим владельцам существующих гаражей, а желающим получить денежную компенсацию – выплатить реальную рыночную стоимость имущества. При этом гаражи тех собственников, которым они необходимы оставить неприкосновенными и не сносить.

В противном случае собственники выступают против сноса гаражных кооперативов и требуют исключения "участка между улицами Елизарова, Холодильная, Харьковская" из проекта КРТ.

В своем обращении в качестве альтернативы жители предлагают обратить внимание на недостроенные дома города и реализовать застройку в тех районах. В качестве примера приводят дом на улице Мельникайте № 65.

Напомним, в декабре 2022 года депутатская фракция "СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ – ЗА ПРАВДУ" в Тюменской областной Думе проводила круглый стол на тему "Совершенствование регионального законодательства в сфере комплексного развития территорий в Тюменской области", а в 2023 году внесла на рассмотрение Тюменской областной Думы законопроект "О регулировании отдельных отношений в сфере комплексного развития территорий в Тюменской области, гарантиях жилищных и имущественных прав физических лиц при осуществлении комплексного развития территорий в населенных пунктах Тюменской области", регулирующий правовые отношения между сторонами, участвующими в процессе КРТ. Законопроект был отклонен.

Фото: открытые источники